香港特区政府新闻网资料显示，款极2010年11月19日，款极为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

一方面，上市售房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。梁宝欣/摄2月28日，款极广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，款极香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

另一方面，上市售国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，款极而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，上市售这个税负是大幅降低。

现在撤辣能将购买力释放出来，款极无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、上市售留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，款极创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，款极而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

二是，上市售房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。鉴于新的万亿国债是从2023年四季度才发行，款极主体部分可能要在2024年一季度发行完毕，其政策效果将主要在2024年得到释放。

存款利率下行可降低银行吸收社会资金的成本，上市售而降准则有助于银行业机构释放低可贷资金规模，提高银行的放贷意愿和能力。降准、款极降息将为资本市场带来更多的流动性支持，款极尤其是对银行、房地产、制造业和消费业等板块上市公司有积极促进作用，对提振投资者信心形成利好。

考虑到三大工程资金需求规模很大，上市售不排除年内还可能根据需要继续追加新的PSL工具。目前，款极中小银行存款准备金率已降至5.0-6.5%，而大型银行存款准备金率为8.5%，仍有一定的下调空间。